岡山老街  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山近公園.學區15米路上最佳優勢店住0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1650 萬 (含車位價)
參考單價：29.7 萬/坪
地址：高雄市岡山區阿公店路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.22 坪
其他面積：4.34 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估購買，特別適合重視空間需求與停車便利的買家。

此物件位於岡山核心地段，最大的亮點在於「獨立車庫」與寬敞的五房格局，對於有多世代居住或居家辦公室需求的家庭非常實用。單價在區域內具競爭力，且鄰近公園學區，生活機能成熟。然而，42 年的屋齡是主要考量點，您需評估後續翻修預算及銀行貸款條件是否受限。若您能接受老屋維護工作並打算長期持有，此物件具備相當高的居住與投資潛力；反之，若偏好新成屋或低維護成本，則建議再觀望其他較新的個案。

問與答

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